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Todo lo que necesitas saber para pedir financiación

Posted by Paula Rodríguez on 26-mar-2019 18:30:50

A la hora de comprar una vivienda uno de los pasos claves a los que nos podemos tener que enfrentar es conseguir financiación. Existen multitud de entidades bancarias a las que podemos dirigirnos para conseguirla y cada una de ellas nos plantearan una serie de condiciones diferentes. Pero antes de empezar con ese proceso hay que tener en cuenta que vamos a necesitar para poder solicitar una hipoteca. 

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Topics: Financiación, gastos compra vivienda, hipotecas, trámites compraventa

Devolución de cláusulas suelo con efecto retroactivo

Posted by admin on 28-dic-2016 15:04:54

El día 21 de diciembre salía la noticia: “Los bancos deberán realizar una devolución de cláusulas suelo con efecto retroactivo”. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se oponía así a la decisión del Tribunal Supremo español. La Comisión Europea ya había emitido en octubre de 2015 un informe por el que obligaba a las entidades bancarias a devolver todo el dinero cobrado desde el inicio de la hipoteca por aplicar estas cláusulas. Sin embargo, el Tribunal Supremo español había decidido en mayo de 2013 que, aunque las cláusulas suelo de las hipotecas eran abusivas, las personas afectadas sólo podrían recuperar los intereses abonados desde la fecha de la sentencia y no desde que suscribieron la hipoteca.

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Topics: Blog, clausula suelo, Financiación, hipotecas, inversión, Compra

Euribor negativo: Cómo te afecta

Posted by admin on 12-feb-2016 9:57:43

Por primera vez en la historia, nos encontramos con un Euribor negativo. ¿Qué significa esto?

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Topics: Blog, clausula suelo, euribor, Financiación, hipotecas, inversión, Compra

Reforma fiscal en Navarra: cambios en vivienda

Posted by admin on 21-ene-2016 11:32:07

Ya está en marcha la nueva reforma fiscal en Navarra. Desde el uno de enero de 2016 han empezado a introducirse cambios en el IRPF, el Impuesto de Sociedades, Patrimonio, Sucesiones... En cuanto a los cambios que afectan a la vivienda, los principales apartados tocados por la reforma fiscal en Navarra son: la deducción por compra de vivienda, la deducción por cuenta vivienda y la deducción por rehabilitación de vivienda. La reforma fiscal en Navarra, sin embargo, sigue contemplando de la deducción por hipoteca.

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Topics: ayudas y subvenciones, Blog, cuenta vivienda, declaración renta, Financiación, Hacienda Navarra, hipotecas, impuestos vivienda, inversión, Reforma fiscal navarra, Reformas, Venta, vpo Navarra, Compra

Las cláusulas suelo han encarecido hasta 21.000 euros cada hipoteca

Posted by admin on 28-oct-2015 11:21:19

Diario de Navarra se hace hoy eco de las consecuencias de las cláusulas suelo en la economía de las familias. Según este medio, quienes tenían una hipoteca contratada con cláusula suelo han pagado entre 10.000€ y 21.000€ más en los cinco últimos años.
En estos últimos años, los tipos de interés han sido inferiores al límite fijado por estas cláusulas de los préstamos hipotecarios.

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Topics: Blog, clausula suelo, Financiación, hipotecas, inversión, Compra, Diario de Navarra

Gastos de compraventa de una vivienda

Posted by admin on 15-jun-2015 19:22:37

Comprar una vivienda incluye una serie de gastos que el banco no suele financiar y estos gastos de compraventa de una vivienda suponen entre un 8 y un 15% del precio de compra. Hay que tenerlos en cuenta antes de comprar tu casa, ya que muchos de ellos se pagan antes de pasar por notaría.

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Topics: Blog, Financiación, gastos compra vivienda, Hacienda Navarra, inversión, notaría, plusvalía municipal, registro propiedad pamplona, trámites compraventa, Venta, Compra, compraventa inmuebles

¿Qué va a pasar con la vivienda en 2015?

Posted by admin on 18-may-2015 19:47:09

Según Esteban Calahorra, gerente de Alfa 10 Inmobiliaria, "en la actualidad hay un continuo vaivén de noticias sobre el mercado de la vivienda, muchas veces contradictorias, que se basan en distintas fuentes no locales y de las que se hacen extrapolaciones e interpretaciones parciales que acaban generando mucha confusión y una cierta incredulidad sobre este tipo de noticias". Por ello, hemos creado el Informe del Mercado de la Vivienda en Navarra.

Informe del Mercado de la Vivienda en Navarra 2014

 

Número de ventas y precio de la vivienda en Pamplona y Comarca

Como se puede  leer en el Informe del Mercado de la Vivienda en Navarra, respecto al año anterior, en 2014 ha habido un incremento importante del número de ventas, tanto en segunda mano como en vivienda nueva, sobre todo en la Comarca de Pamplona con ligeros incrementos de precio en una zonas mientras que en otras todavía se dan descensos.

Según los datos publicados por el Ministerio de Fomento, las ventas de viviendas tanto nuevas como de segunda mano para los municipios que conforman la Comarca de Pamplona se han incrementado un 40,7% en el año 2014 respecto al anterior. Un incremento muy significativo, que apunta a una mayor fortaleza del mercado.

La variación interanual media de los precios de la Comarca de Pamplona es de una subida del 1,77%. Quizás todavía es prematuro anticipar un cambio de tendencia, pero sí al menos no se observan caídas acusadas como en los últimos años.

Es importante darse cuenta de las diferencias entre zonas, así podemos ver que mientras en alguno barrios  Pamplona el precio por metro cuadrado no llega a los 1.000€ (Chantrea con 1.061 €/m2, la Milagrosa 962,5 €/m2 y Echavacoiz 696,2 €/m2) mientras en otros como el I Ensanche (1.984 €/m2)  y Mendebaldea (1.910 €/m2) casi alcanzan los 2.000 euros por metro cuadrado.

Previsiones mercado inmobiliario en Navarra

"A la vista de los datos analizados, llama la atención un fuerte incremento en el número de ventas, más de un 40 % (encabezadas por la segunda mano), tanto en Navarra como principalmente en la Comarca de Pamplona. Esto indica que el mercado comienza a recuperar cifras medias históricas, anteriores al ciclo anterior. Por otro lado, se aprecia una estabilización en los precios, incluso un ligero incremento en la Comarca de Pamplona, de un 1,8% que parece indicar un cambio de tendencia respecto a los años pasados," explica Javier Beorlegui, Responsable de Estudios de Mercado de Alfa 10 Inmobiliaria.

Todos los datos que se disponen parecen indicar que la tendencia iniciada desde hace varios trimestres en el incremento de las ventas de viviendas se mantendrá a medio plazo. Es complicado hacer una previsión en la evolución del precio en un momento de inflexión como el que nos encontramos, pero el hecho de que la demanda muestre fortaleza, hace suponer que no se produzcan mayores caídas en los precios.

En opinión de Alfa 10 Inmobiliaria, la tendencia en el precio será estable o ligeramente ascendente, en la Comarca de Pamplona, y en el resto de municipios de Navarra la evolución será desigual , pues dependerá mucho del stock de vivienda sin vender, la economía de cada municipio y la demanda que se genere. No hay que olvidar que el mercado inmobiliario varía mucho de una zona a otra, incluso de una calle a otra.

¿Quieres que te enviemos nuestro último Informe?

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Topics: Alquiler, Esteban Calahorra, evolución precio vivienda, Financiación, informe precio vivienda, Informes y Estadísticas, Javier Beorlegui, precio vivienda, Venta, Zonas Pamplona y Comarca y Navarra, Compra, compraventa inmuebles

Tasación inmobiliaria: tipos

Posted by admin on 07-nov-2014 12:39:21

Una tasación inmobiliaria es la valoración económica de un inmueble. La debe realizar un experto en la realidad del mercado y de los inmuebles a tasar. Hay distintos tipos de tasaciones, cuál de ellas conviene realizar la determinará  el fin para el que vaya a utilizarse. En esta infografía que hemos preparado para ti, puedes ver para qué es necesaria cada una.

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Topics: Blog, Financiación, precio vivienda, Venta, Compra, guía comprar casa

10 preguntas para el banco antes de pedir una hipoteca

Posted by admin on 10-sep-2014 11:47:43

Antes de firmar tu hipoteca, es conveniente que tengas claro qué implica. Una vez has recopilado las ofertas de distintas entidades bancarias como te aconsejábamos en “Cómo pedir una hipoteca”, llega el momento de hacer las preguntas clave. Basándonos en la guía de Help My Cash, te resumimos las preguntas básicas que pueden ahorrarte dinero y sustos:

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Topics: Blog, Financiación, Compra, financiación

Cómo pedir una hipoteca

Posted by admin on 04-sep-2014 19:01:42

Ha llegado el momento de pedir la hipoteca. Ya te has decidido a buscar casa, tienes ahorros suficientes, incluso has calculado más o menos lo que te quieres gastar. Y ahora vas a recorrerte los bancos y las cajas para conseguir la hipoteca con mejores condiciones. ¿Cómo asegurarte una respuesta rápida y positiva? Informarte acerca de tus posibilidades, presentar la documentación adecuada y hacer las preguntas correctas te ahorrará tiempo y te facilitará las cosas. Te contamos cómo pedir una hipoteca con éxito.

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Topics: Blog, Financiación, hipotecas, trámites compraventa, trucos, Compra

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